經商新聞編輯
根據內政部統計，2023年全台房屋買賣移轉棟數為31萬8101棟，年減18.4%，顯示房市交易量持續低迷。其中，桃園市的交易量最高，達到5萬2170棟，年減7.9%，相對其他地區較為穩定。台北市的交易量最低，僅有1萬4340棟，年減30.6%，反映房價過高導致買氣不足。
另一方面，根據信義房屋的房價指數，2023年第四季，全台房價指數為101.8，年增1.8%，顯示房價仍然呈現上漲趨勢，但漲幅已經明顯放緩。其中，桃園市的房價指數最高，為109.9，年增5.9%，受惠於台北和竹科人的外移需求。台北市的房價指數最低，為98.7，年減2.3%，反映房價已經達到高峰，買方觀望氣氛濃厚。
綜合以上，台灣房市在2023年呈現「量縮價盤整」的格局，受到平均地權條例、利率上升、經濟減速等因素的影響，房市需求端出現疲軟，供給端也出現調節，市場逐漸轉為買方市場。展望2024年，台灣房市的增長動能可能會進一步減弱，房價也可能出現修正，但不太可能出現大幅下跌的情況，因為房市仍有一些支撐因素，例如低庫存、低違約率、高通膨等。