陳昭宏/台北報導
台灣房市伴隨著大印鈔QE及國際戰事衝突,以及通膨持續下,節節升高回不去,竹北房價更喊到80萬/坪價雖然在央行加碼升息力道下有修正些,但就民眾而言感受不到。
窩居成趨勢,如何解套? 公辦容積獎勵為金鑰
倒是居住坪數迅速縮減,已成趨勢。建商更為壓低房價縮小坪數,30坪扣掉公設實際坪數剩不到17坪,硬規劃成三房,結局就是客廳沒窗、廚房開放、床頭床尾夾牆中,這樣詭異格局,民眾還是被迫買帳。都因房價回不去。
應由各縣市政府應地制宜,並全面放寬(老屋都更)容積率,更加注誘因吸引建商投入由政府納管,並鼓勵各縣市都更推展,且由政府規範定期提供適切價格行情,將房屋價格平易化,也讓原有地主享有權益,創造三贏。

打房打房,有誰願意犧牲點降低房價?
觀察高房價原因很多,台灣民眾房子自有率約80%,簡單來說現在年輕人的爸媽或親戚都是有房一族,有誰會願意讓自己的房價崩跌呢? 現實是矛盾的,所以無解。

應著重國內產業化升級 觀光&美食、服務業再提升
就高房價問題,另一個反應出的因素就是低薪,台灣薪資停滯多年,以先進國價薪資水平來說,台灣已成為底薪的工作環境,也讓年輕人無希望降低鬥志。就快速的產業再造應從(服務業、觀光、美食產業)著手,可快速地改善就職環境,配合開放優秀人才移民,及條件放寬等,如同新加坡已見成效。
透過開放刺激國內市場,提升國人國際化視野,與各國人才共事,創造台灣就業新環境。同時更可減緩人口老化之問題。
